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装修监理知识 E-mail
1、问:为什么要请家庭装修监理

答:一句话:为您的装修施工提供技术服务,保障您的利益和权益。

具体来说:装修监理是接受您的委托授权对施工进行监督管理,为您执行装修施工合同。由于您的忙碌和非专业性,监理为您监管装修施工质量、工程量,保证您的利益和权益。监理要努力做到您的省心,放心,舒心。最大限度合理的为您节省装修费用而物有所值。



2、 问:施工队或装饰公司可能送钱给监理,造成工程监管不利。监理公司有什么针对性的措施

答:这是业主普遍而且是最为关心的,现实中确有这样的败类,应坚决打击!监理公司应严格选择监理人员,保证监理人员工资,严查监理现场(各种方法),绝不姑息养奸;监理要诚信为先,遵守监理条例,热诚为业主服务。客观来说:监理工作的好坏,做为业主有时很难分辨。通常业主不是装修专业人事,不了解相关的法律、法规和规范,几乎完全接受监理的建议,这就为监理败类提供了空间。业主在选择监理时,监理对什么问题都敢承偌要多加提防,因为这不现实也不可靠,监理有自己的规范要求,监理的权力来自业主,他在许多问题上只有建议权,没有决定权。监理是建筑业甲方的律师,大家理解了监理的工作。所以,监理一定要诚信!诚信!再诚信!!!


3、问:一旦施工工艺、材料出现了问题,监理会帮助业主跟装修公司或者装修队进行交涉么?还是简单地告诉业主?
答:检查出来材料不合格坚决清场,与合同不符但合格的材料必须经过甲方同意方可使用;施工出现质量问题,监理要及时提出并要求施工单位改正,施工单位拒绝合理要求,监理会同业主解决问题。


4、问:监理会应业主的要求,推荐装修公司吗?
答:不能。监理人不得与所委托该监理工程的任何施工和商家有利益关系,否则要回避。


5、问:您好!我想请问一下,我有意聘请一位全程监理。我看到有这样的例子,有人请了监理检查预算,结果把一件15万的装修单减到了10万,装修公司还是做了。我想问一下,假如我也碰到同样的情况,即原先的预算价格和最后审核价格差得挺多,可是装修公司说做不下来,那我不得不换家装修公司重新设计,预算,这样的费用是如何计算的?

答:这种情况通常是装修公司是否据实报价来看这个问题,有的装修公司人就是采用虚报工程量、增加工程项目、单价可以降低来召拦生意;也有采用反之方法而预算总造价降低,后期拼命增量、增项造成结算价格超高。在此提醒大家注意!业主要控制装修单价一定要在市场合理范围内,装修项目仔细审核,减少后期的增项。

对于监理取费来说要看合同约定,一般不影响监理费。我公司的监理取费方法采用按月记取,无监理工作也就没有监理费用。



6、问:你好,我想问一下隐蔽工程验收的相关情况。需要提前多久预定?

答:隐蔽工程验收主要分为以下几项:电气工程、水路工程、吊顶工程、隔墙工程、防水工程,通常提前2-3天预约即可。



7、问:已经开始装修了还可以请监理吗?我家新房本月初已经开始装修了,如果现在请监理可以吗?收费怎么算?

答:当然可以请监理,不过对于前期施工出现的问题只能做到检查而不能承担其监理责任。监理费用是按照工期而定,工期短了自然费用也就降低了。必须指出要真正的监理到位,应该先请监理后找装修公司,这样才能让监理从装修的准备工作开始就介入,并能协助、帮助业主选择放心的装修公司和满意的设计师,并能进一步的在图纸审阅、预算审核、合同把关中起到积极的作用



8、问:使用面积约45平米的2手房准备装修了,由于平时上班繁忙,想请全程监理,请问价格大概多少?全程监理的收费是从开始找装修公司到最后验房吗?大概在装修前的什么时候找你们呢?

答:您的要求属于工程项目管理范畴了,施工监理只是其中一部分。主要内容为:①.装修设计阶段监理②.依据装修施工图纸审查装修预算报价③.依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同④.装修施工阶段监理⑤.组织工程竣工验收⑥.向委托人进行工程移交⑦.协助委托人与施工承包人签定工程保修协议⑧.审查施工竣工决算。您的项目监理费每月按3000元计算。该工程项目管理适用别墅类项目。
                                                                                                          来源:新浪家居装修论坛





 
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